News Detail

En la coyuntura ¿Es momento de comprar?

Cómo ven los referentes a la situación actual en términos de oportunidad y conveniencia para invertir.

Arío revuelto, ganancia de pescador: el clásico refrán parece aplicar de manera perfecta a la cambiante coyuntura argentina, que presenta varios motivos por los cuales comprar inmuebles constituye una gran opción para pequeños o grandes ahorristas, a pesar de las pocas certezas que vive nuestra economía.

Desde su condición de presidente de Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (Cacic), una entidad que agrupa a diversos referentes de la actividad, Agustín Tea Funes repasa las claves que caracterizan al momento actual.”Lo primero es el poder de fuego del dólar billete: con un valor superior a $ 200, el tenedor de billetes en esa divisa consigue comprar propiedades a precio de mercado que hoy están muy por debajo de valores los prepandemia. Segundo, la oferta versus la demanda: la plaza Córdoba tiene una gran variedad de inmuebles en venta, lo que no se corresponde con la demanda existente. Este hecho redunda en precios inferiores de mercado, posibilidad de elegir y flexibilidades de pago. Tercero, rentabilidad versus inflación: con una suba de precios estimada en 50 por ciento en 2021, en el mismo período el inmueble actualizó su rentabilidad mensual en torno a 28 por ciento aproximadamente, lo que lo coloca por encima de los márgenes de ganancia, con un bien tangible y además superior a otro tipo de inversiones financieras;por ejemplo, las tasas de plazos fijos rondan aproximadamente 37 por ciento anual”.

Ese podio de factores se completa con un clásico, que es la histórica (a la vez que inminente) recuperación del mercado: «Lo único que ha subsistido y se ha recuperado en la larga y convulsionada historia argentina es, ha sido y será el inmueble «, completa Té Funes.

La mirada es coincidente en otros referentes sectoriales, en el sentido de que los valores actuales (inusualmente deprimidos después de más tres años de bajas ininterrumpidas del precio por metro cuadrado promedio en Argentina) son una buena oportunidad de inversión. «Es momento de buscar y de hurgar en el mercado. No toda la oferta se ha sincerado; creo que esa situación es mala, pero al mismo tiempo podemos inferior que es un indicio de que los valores se van a recuperar, seguramente más lento y de manera paulatina, pero al fin la demanda debería recuperarse», apunta Maximiliano López Baena, propietario de López Baena Propiedades . Claro que eso depende no sólo de buenas intenciones, sino de señales claras desde las autoridades;sin previsibilidad, las decisiones de comprar y vender entran en pausa.

«Siempre es buen momento para comprar, más allá de que hoy la rentabilidad sea menor a la esperada. ¿Razones?: mejor inversión y seguridad; hoy, los inmuebles garantizan que el dinero invertido no se va a devaluar en una propiedad, que generalmente es tasada en dólares. Además, si la propiedad en que se invierte está en buen estado, garantiza posibilidad de reventa. Asimismo, comprar hoy una propiedad mueve el comercio, ya sea de la compraventa de inmuebles como la economía en general», concluye José Di Giorno, dueño de José Di Giorno Inmobiliaria .

«Comprar una propiedad mueve la compraventa de inmuebles y la economía en general. Quien vende un inmueble es seguro que se compró otro, y así se arma una rueda de compraventa», destaca José Di Giorno (dueño de Jose Di Giorno Inmobiliaria).

Expectativas futuras

Los inversores siempre buscan valor por su dinero y apuestan a utilizarlo de manera inteligente. En esa línea, las proyecciones y visiones a futuro son claves:

• buena ubicación en barrios con crecimiento y desarrollo.

• Buenas oportunidades (inversión inteligente con retorno).

• Atención al mejor postor/oportunidad.

“Aunque cada inversor tiene sus preferencias, hay un punto en común que se repite: es la búsqueda de un barrio tranquilo y seguro. Hoy, es probable el requisito más solicitado por todos los compradores, sin importar su edad. Igual de importante resulta la cercanía con sus actividades y necesidades diarias: si la zona no cuenta con buena oferta de transporte, mercados, hospitales o colegios, la propiedad se vuelve menos atractiva”, comenta Matías Towers, director comercial de Mudafy.

Solteros, familias, adultos mayores e inversores: ¿qué busca cada uno a la hora de comprar una propiedad?

El barrio más tranquilo, los ambientes necesarios para una convivencia armónica y cercanía a los lugares que más se frecuentan son algunas de las características más solicitadas a la hora de buscar una propiedad, según los especialistas. Sin embargo, los compradores son muy distintos entre sí y cada uno tiene sus preferencias.

Hay muchas cuestiones a tener en cuenta a la hora de buscar y comprar una propiedad. La cercanía al trabajo, la accesibilidad, la seguridad, la cantidad de colegios para las familias con hijos, los espacios verdes, la cantidad de ambientes, y hasta los accesos son algunas de las cuestiones que cada persona o familia tiene en cuenta a la hora de buscar y encontrar su hogar ideal.

Cada una de esas preferencias varía dependiendo de quién está en la búsqueda. Por eso, dentro de los compradores pueden diferenciarse varios tipos: familias, solteros y parejas jóvenes, adultos mayores e inversores, cada uno de ellos con gustos y necesidades diferentes.

Atento a eso, Mudafy (proptech argentina que ofrece una innovadora experiencia de compra), realizó una lista por perfil de comprador, identificando qué es lo que más busca cada uno.

En el caso de las familias, muchas de sus elecciones giran en torno a sus hijos:

• espacio más amplio y conveniente (preparados para una familia que se agranda y crece).

• elevador o pisos pueden ser peligrosos para los niños pequeños.

• cercanía a escuelas, parques y otros espacios verdes.

• edificio con seguridad privada.

• barrio más tranquilo/seguro.

Por su parte, los solteros y parejas jóvenes suelen buscar propiedades con suficiente espacio para cada uno, a efectos de que la convivencia no se convierta en un problema. Por esos motivos, se inclinan por:

• espacio para “oficina en casa”.

• necesidad de espacios diferenciados.

• pet friendly, es decir amigables para mascotas (durante la cuarentena, fueron los mejores amigos para atravesar largos días de home office).

• edificio con seguridad privada.

• un barrio más tranquilo/seguro.

Finalmente, los adultos mayores se encuentran en la nueva búsqueda la oportunidad para elegir una propiedad que se amolde sólo y exclusivamente a sus necesidades:

• espacio más pequeño y conveniente.

• elevador o pisos bajos (subir escaleras o pisos altos no es atractivo).

• edificio con seguridad privada.

• un barrio más tranquilo/seguro.

xosotin chelseathông tin chuyển nhượngcâu lạc bộ bóng đá arsenalbóng đá atalantabundesligacầu thủ haalandUEFAevertonxosofutebol ao vivofutemaxmulticanaisonbetbóng đá world cupbóng đá inter milantin juventusbenzemala ligaclb leicester cityMUman citymessi lionelsalahnapolineymarpsgronaldoserie atottenhamvalenciaAS ROMALeverkusenac milanmbappenapolinewcastleaston villaliverpoolfa cupreal madridpremier leagueAjaxbao bong da247EPLbarcelonabournemouthaff cupasean footballbên lề sân cỏbáo bóng đá mớibóng đá cúp thế giớitin bóng đá ViệtUEFAbáo bóng đá việt namHuyền thoại bóng đágiải ngoại hạng anhSeagametap chi bong da the gioitin bong da lutrận đấu hôm nayviệt nam bóng đátin nong bong daBóng đá nữthể thao 7m24h bóng đábóng đá hôm naythe thao ngoai hang anhtin nhanh bóng đáphòng thay đồ bóng đábóng đá phủikèo nhà cái onbetbóng đá lu 2thông tin phòng thay đồthe thao vuaapp đánh lô đềdudoanxosoxổ số giải đặc biệthôm nay xổ sốkèo đẹp hôm nayketquaxosokq xskqxsmnsoi cầu ba miềnsoi cau thong kesxkt hôm naythế giới xổ sốxổ số 24hxo.soxoso3mienxo so ba mienxoso dac bietxosodientoanxổ số dự đoánvé số chiều xổxoso ket quaxosokienthietxoso kq hôm nayxoso ktxổ số megaxổ số mới nhất hôm nayxoso truc tiepxoso ViệtSX3MIENxs dự đoánxs mien bac hom nayxs miên namxsmientrungxsmn thu 7con số may mắn hôm nayKQXS 3 miền Bắc Trung Nam Nhanhdự đoán xổ số 3 miềndò vé sốdu doan xo so hom nayket qua xo xoket qua xo so.vntrúng thưởng xo sokq xoso trực tiếpket qua xskqxs 247số miền nams0x0 mienbacxosobamien hôm naysố đẹp hôm naysố đẹp trực tuyếnnuôi số đẹpxo so hom quaxoso ketquaxstruc tiep hom nayxổ số kiến thiết trực tiếpxổ số kq hôm nayso xo kq trực tuyenkết quả xổ số miền bắc trực tiếpxo so miền namxổ số miền nam trực tiếptrực tiếp xổ số hôm nayket wa xsKQ XOSOxoso onlinexo so truc tiep hom nayxsttso mien bac trong ngàyKQXS3Msố so mien bacdu doan xo so onlinedu doan cau loxổ số kenokqxs vnKQXOSOKQXS hôm naytrực tiếp kết quả xổ số ba miềncap lo dep nhat hom naysoi cầu chuẩn hôm nayso ket qua xo soXem kết quả xổ số nhanh nhấtSX3MIENXSMB chủ nhậtKQXSMNkết quả mở giải trực tuyếnGiờ vàng chốt số OnlineĐánh Đề Con Gìdò số miền namdò vé số hôm nayso mo so debach thủ lô đẹp nhất hôm naycầu đề hôm naykết quả xổ số kiến thiết toàn quốccau dep 88xsmb rong bach kimket qua xs 2023dự đoán xổ số hàng ngàyBạch thủ đề miền BắcSoi Cầu MB thần tàisoi cau vip 247soi cầu tốtsoi cầu miễn phísoi cau mb vipxsmb hom nayxs vietlottxsmn hôm naycầu lô đẹpthống kê lô kép xổ số miền Bắcquay thử xsmnxổ số thần tàiQuay thử XSMTxổ số chiều nayxo so mien nam hom nayweb đánh lô đề trực tuyến uy tínKQXS hôm nayxsmb ngày hôm nayXSMT chủ nhậtxổ số Power 6/55KQXS A trúng roycao thủ chốt sốbảng xổ số đặc biệtsoi cầu 247 vipsoi cầu wap 666Soi cầu miễn phí 888 VIPSoi Cau Chuan MBđộc thủ desố miền bắcthần tài cho sốKết quả xổ số thần tàiXem trực tiếp xổ sốXIN SỐ THẦN TÀI THỔ ĐỊACầu lô số đẹplô đẹp vip 24hsoi cầu miễn phí 888xổ số kiến thiết chiều nayXSMN thứ 7 hàng tuầnKết quả Xổ số Hồ Chí Minhnhà cái xổ số Việt NamXổ Số Đại PhátXổ số mới nhất Hôm Nayso xo mb hom nayxxmb88quay thu mbXo so Minh ChinhXS Minh Ngọc trực tiếp hôm nayXSMN 88XSTDxs than taixổ số UY TIN NHẤTxs vietlott 88SOI CẦU SIÊU CHUẨNSoiCauVietlô đẹp hôm nay vipket qua so xo hom naykqxsmb 30 ngàydự đoán xổ số 3 miềnSoi cầu 3 càng chuẩn xácbạch thủ lônuoi lo chuanbắt lô chuẩn theo ngàykq xo-solô 3 càngnuôi lô đề siêu vipcầu Lô Xiên XSMBđề về bao nhiêuSoi cầu x3xổ số kiến thiết ngày hôm nayquay thử xsmttruc tiep kết quả sxmntrực tiếp miền bắckết quả xổ số chấm vnbảng xs đặc biệt năm 2023soi cau xsmbxổ số hà nội hôm naysxmtxsmt hôm nayxs truc tiep mbketqua xo so onlinekqxs onlinexo số hôm nayXS3MTin xs hôm nayxsmn thu2XSMN hom nayxổ số miền bắc trực tiếp hôm naySO XOxsmbsxmn hôm nay188betlink188 xo sosoi cầu vip 88lô tô việtsoi lô việtXS247xs ba miềnchốt lô đẹp nhất hôm naychốt số xsmbCHƠI LÔ TÔsoi cau mn hom naychốt lô chuẩndu doan sxmtdự đoán xổ số onlinerồng bạch kim chốt 3 càng miễn phí hôm naythống kê lô gan miền bắcdàn đề lôCầu Kèo Đặc Biệtchốt cầu may mắnkết quả xổ số miền bắc hômSoi cầu vàng 777thẻ bài onlinedu doan mn 888soi cầu miền nam vipsoi cầu mt vipdàn de hôm nay7 cao thủ chốt sốsoi cau mien phi 7777 cao thủ chốt số nức tiếng3 càng miền bắcrồng bạch kim 777dàn de bất bạion newsddxsmn188betw88w88789bettf88sin88suvipsunwintf88five8812betsv88vn88Top 10 nhà cái uy tínsky88iwinlucky88nhacaisin88oxbetm88vn88w88789betiwinf8betrio66rio66lucky88oxbetvn88188bet789betMay-88five88one88sin88bk88xbetoxbetMU88188BETSV88RIO66ONBET88188betM88M88SV88Jun-68Jun-88one88iwinv9betw388OXBETw388w388onbetonbetonbetonbet88onbet88onbet88onbet88onbetonbetonbetonbetqh88mu88Nhà cái uy tínpog79vp777vp777vipbetvipbetuk88uk88typhu88typhu88tk88tk88sm66sm66me88me888live8live8livesm66me88win798livesm66me88win79pog79pog79vp777vp777uk88uk88tk88tk88luck8luck8kingbet86kingbet86k188k188hr99hr99123b8xbetvnvipbetsv66zbettaisunwin-vntyphu88vn138vwinvwinvi68ee881xbetrio66zbetvn138i9betvipfi88clubcf68onbet88ee88typhu88onbetonbetkhuyenmai12bet-moblie12betmoblietaimienphi247vi68clupcf68clupvipbeti9betqh88onb123onbefsoi cầunổ hũbắn cáđá gàđá gàgame bàicasinosoi cầuxóc đĩagame bàigiải mã giấc mơbầu cuaslot gamecasinonổ hủdàn đềBắn cácasinodàn đềnổ hũtài xỉuslot gamecasinobắn cáđá gàgame bàithể thaogame bàisoi cầukqsssoi cầucờ tướngbắn cágame bàixóc đĩaAG百家乐AG百家乐AG真人AG真人爱游戏华体会华体会im体育kok体育开云体育开云体育开云体育乐鱼体育乐鱼体育欧宝体育ob体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育开云体育开云体育棋牌棋牌沙巴体育买球平台新葡京娱乐开云体育mu88qh88

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Posts Relacionados

Comparar

Introduzca su palabra clave