Más allá del centro de la ciudad de Córdoba se expande un mercado de alquileres en franco crecimiento. Las zonas predilectas de los inquilinos hoy son barrio Cofico, Alta Córdoba, General Paz, Güemes y toda el área circunscripta a Villa Belgrano.
En estas áreas de la ciudad, desde hace un tiempo se concentra una oferta de productos premium que actualmente buscan los inquilinos. Los departamentos, las casas y los housings tienen un plus que la demanda actual valora mucho: los espacios, la accesibilidad y el contacto con el exterior. Sin ánimo de redundar, el encierro por la pandemia generó nuevos deseos de libertad o de experimentarla de otra manera. “En estos barrios, los inquilinos encuentran otra calidad de vida: veredas anchas y más espacios verdes, entre otros beneficios”, destaca Santiago Melano, representante de la inmobiliaria Carlota Montrasi.
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«Fuera del centro, la oferta se expande hacia los barrios más residenciales, donde se encuentra otra calidad de vida”, Santiago Melano (representante de la Inmobiliaria Carlota Montrasi).
Calidad
Otro detalle de los barrios que hoy por hoy se posicionan como las vedettes de los alquileres es la categoría de las unidades. En este sentido, los productos premium llevan las de ganar con sus servicios complementarios: seguridad las 24 horas, piscina, quincho, gimnasio y sauna. Se podría admitir que son los amenities en los que hace hincapié el locatario al momento de decidir. “La terraza y los espacios verdes amplios, la piscina y el salón de usos múltiples son servicios que se demandan en la actualidad”, completa José Di Giorno, de la inmobiliaria JDG, cuya oferta de alquileres se concentra más que nada en la zona norte, donde está en plena ejecución el Housing Cabrera. Se trata de un complejo constituido por exclusivos dúplex con dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, cochera cubierta y otra de cortesía, más una amplia galería para las actividades al aire libre.
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La calidad de los productos premium también reside en las unidades. En el caso del housing de referencia, se construyen con el sistema tradicional y materiales de alta performance de primeras marcas. Las terminaciones se ejecutarán con yeso enlucido, cuidando al máximo cada detalle y calidad constructiva. Respecto a los cerramientos, se prevé la instalación de carpintería de aluminio línea Módena con doble vidriado hermético para una óptima regulación de la temperatura interior. Además, las puertas de melamina texturada con apliques de aluminio destacan un cuidadoso diseño en cada espacio de la vivienda.
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«Los productos en auge son los housings, dúplex o casas que otorgan un plus en el tema seguridad y que se encuentran en un lugar periférico de la ciudad”, José Di Giorno (titular de JDG Inmobiliaria).
Más opciones
En relación a los espacios más cercanos al centro, en barrio General Paz Carlota Montrasi desarrolla dos propuestas premium: Soul Lima (Lima esquina Güemes) y Toscana 07 (Jacinto Ríos 355).
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Estas torres están constituidas por departamentos de uno y dos dormitorios, con mayor superficie que un departamento convencional, el infaltable balcón y también espacioso para disfrutar de las vistas panorámicas.
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Los propietarios contarán además con amenities de calidad: piscina, quincho para reuniones familiares y sociales, solárium y gimnasio.
Vale aclarar que la entrega de las unidades está prevista para marzo de 2021.
